甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与房地产有关的业务如下： (1)2010年1月2日，甲公司发行公司...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与房地产有关的业务如下： (1)2010年1月2日，甲公司发行公司债券，专门筹集办公楼建设资金。该公司债券为3年期分期付息、到期还本债券，面值为3000万元，票面年利率为5%，实际年利率6%，发行价格为3069.75万元，另在发行过程中支付中介机构佣金150万元，实际募集资金净额为2919.75万元。 (2)甲公司除上述所发行公司债券外，还存在两笔一般借款：一笔于2009年10月1日借入，本金为2000万元，年利率为6%，期限2年；另一笔于2009年12月1日借入，本金为3000万元，年利率为7%，期限18个月。 (3)甲公司将闲置专门借款资金投资固定收益理财产品，月收益率为0.5%。 (4)办公楼建造工程于2010年1月2日开工，采用外包方式进行建造，预计工期1年。有关建造支出情况如下： 2010年1月2日，支付建造商1000万元； 2010年5月1日，支付建造商1600万元； 2010年8月1日，支付建造商1400万元。 (5)2010年9月1日，办公楼建造工程出现人员伤亡事故，被当地安监部门责令停工整改，至2010年12月底整改完毕。工程于2011年1月1日恢复建造，当日向建造商支付工程款1200万元。 (6)建造工程于201L年3月31日完成，并经有关部门验收，达到预定可使用状态。该办公楼于2011年5月1日办理完竣工结算手续，预计使用年限为50年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。 (7)2014年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益，2014年12月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼出租给丙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2014年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2014年12月31日该办公楼的公允价值为5000万元。 (8)2016年12月31日，租赁合同到期，该办公楼公允价值为5200万元。甲公司将上述房地产用以抵偿对戊公司的应付账款5400万元。假定不考虑增值税及其他相关税费，根据上述资料，回答以下问题： (6)甲公司债务重组时对营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A.200 B.0 C.29.52 D.229.53

答案 C

解析债务重组时会计分录为：借：应付账款5400 贷：其他业务收入5200 营业外收入—债务重组利得200 借：其他业务成本5200 贷：投资性房地产—成本5000 —公允价值变动200 借：公允价值变动损益200 贷：其他业务成本200 借：其他综合收益29.52 贷：其他业务成本29.52 影响营业利润的金额=5200-5200+29.52=29.52（万元）。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

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