现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题

选项

答案

解析

(1)对该综合楼商业及住宅分别采用不同的估价方法进行评估，得出各部分的价格，然后求和得出总价。

1)计算出商业、住宅的建筑面积。

2)商业部分采用收益法进行评估，居住部分可收集可比实例，采用比较法进行评估。

3)两者汇总得出总价。

(2)把该综合楼作为整体，采用成本法得出总价。

1)采用比较法或基准地价系数修正法计算出土地价格。

2)采用成本法计算出建筑物的价格。

3)土地价格和建筑物价格相加得出房地产总价。

3)对上述两方法计算出的该综合楼总价进行平均。

4)根据平均值再结合估价经验决定最终估价值。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。

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