一宗房地产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元/m2。A...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题一宗房地产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（）元/m2。

选项 A.3000 B.2700 C.2914 D.2614

答案 C

解析本题考查对可比实例成交价格进行处理。首先计算出贷款金额：3000－3000×10％=2700（元），该贷款在1年内按月等额付清，则每月偿还2700/12=225（元），根据年值与现值的换算关系，求出一次性支付的实际价格：P＝A［（1＋i）n－1］/［i（1＋i）n］，225×［（1＋0.005）12－1］/0.005×［（1＋0.005）12］＝225×11.6189＝2614（元），300＋2614＝2914（元）。

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