某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基准收。益率为10％。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论： (1)所得税前的财务净现值(FNPV)为962．76万元； (2)当折现率为11％时，净现值为-454．21万元； (3)在第29年初，项目折现现金流累

选项 A.28．47 B.30．53 C.29．53 D.28 53

答案 D

解析动态投资回收期=(累计净现金流量净值开始出现正值期数-1)+上期累计净现金流量现值的绝对值／当期净现金流量现值已知：在第29年初，项目折现现金流累计为-64．22万元，第30年初为56．72万元。计算如下：当期净现金流量现值=56．72-(-64．22)=120．94(万元) 动态投资回收期=(29-1)+|-64．22 |／120．94=28．53(年) 注意：计算动态投资回收期一般取年末数，本题中给出的均为年初数，即上年末数，故代入公式时需注意计算期数时用“上年末”概念，第30年初项目折现现金流累

分享到：

错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基...

相关内容：投资者,市中心,写字楼,房费,资金,支付,部分,银行,商业,贷款,年利率,期限

猜你喜欢

错误信息