首页
工程建设
职称考试
医药医师
考公考编
学历提升
金融经济
卫生资格
财务会计
专用题库
首页 » 工程建设 » 工程造价案例分析（土建+安装）

　　试题一: 　　某拆建建设项目的基础数据如下: 　　(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. ...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 　　试题一: 　　某拆建建设项目的基础数据如下: 　　(1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. 　　(2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 　　(3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 　　(4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 　　(5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 　　(6) 运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 　　(7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 　　问题： 　　1：列式计算项目建设期的贷款利息。 　　2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 　　3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 　　4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? 　　(计算结果保留两位小数)
选项
答案
解析 　　1、列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万， 　　第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。 　　2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。 　　年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元， 　　总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万 　　利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。 　　所得税 =0 　　EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80万元， 　　第一年偿还贷款本金利息总额为452.80万元，其中利息127.31万元，本金=452.80-127.31=325.49万元 　　3、列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 　　第二年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31万元 　　二至五年等额本息偿还 　　已知P求A, 　　A=(A/P，6%，4)=518.40万元 　　(本息和) 　　第二年利息=1796.31*6%=107.78万元 　　第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元 　　利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-741.35=104.65万元 　　所得税=104.65*25%=26.16万元 　　EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营成本-所得税 　　=900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40 所以能满足还款要求 　　4、项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? 　　现金流入：营业收入 　　=900*80%=720万元 　　现金流出：经营成本 + 营业税 + 所得税 + 本利和 + 流动资金 　　=280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970 　　净现金流 　　=720–970=250 　　(第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的流动资金额)

相关内容：试题,某拆,建设,目的,基础,数据,如下,项目建设,运营,投资,3600万元

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论 （0 条评论）
暂无评论
错误啦！

错误信息

  • 消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.
  • 文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php
  • 位置: 第 85 行
    <?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>