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首页 » 工程建设 » 工程造价案例分析（土建+安装）

某工程项目由A、B、c、D四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。 合同中有关...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某工程项目由A、B、c、D四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。 合同中有关费用支付条款如下： (1)开工前发包人向承包人支付合同价(扣除措施项目费和暂列金额)的15％作为预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。 (2)工程进度款按月结算，发包人按每次承包人应得工程款的90％支付。 (3)通用措施项目工程款在开工前和预付款同时支付，专业措施项目在开工后第1个月末支付。 (4)分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的15％时，该分项工程超出部分工程量的综合单价调整系数为0．95(或1．05)。 (5)承包人报价管理费率取10％(以人工费、材料费、机械费之和为基数)，利润率取700(以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数)。 (6)规费综合费率为7．5％(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，增值税率为11％。 (7)竣工结算时，发包人按总造价的5％扣留质量保证金。 各月计划和实际完成工程量如表6—7所示。 施工过程中，4月份发生了如下事件： (1)发包人确认某项临时工程计日工50工日，综合单价60元／工日；所需某种材料120m2，综合单价100元／m2； (2)由于设计变更，经发包人确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。 问题： 1．工程合同价为多少元 2．预付款、开工前发包人应拨付的措施项目工程款为多少元 3．1～4月每月发包人应拨付的工程进度款各为多少元 4．5月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款各为多少元
选项
答案
解析 问题1： 分部分项工程费用：5000×50+750×400+100×5000+1500×350=1575000(元)； 措施项目费：110000元； 暂列金额：100000元； 工程合同价：(1575000+110000+100000)×(1+7．5％)×(1+11％)=2129950．57(元)。 问题2： 预付款：1575000×(1+7．5％)×(1+11％)×15％=281905．63(元)。 开工前发包人应拨付的通用措施项目工程款： 60000×(1+7．5％)×(1+11％)×90％=64435．85(元)。 问题3： (1)第1个月承包人完成工程款(含专业措施项目工程款)：(2800×50+50000)× (1+7．5％)×(1+11％)=226717．10(元)； 第1个月发包人应拨付的工程款为：226717．10×90％=204045．39(元)。 (2)第2个月A分项工程累计完成工程量： 2800+2500=5300(m3)； (5300-5000)÷5000=6％<10％； 承包人完成工程款：(2500×50+400×400)×(1+7．5％)×(1+11％)=340076．71(元)。 第2个月发包人应拨付的工程款为：340076．71×90％-281905．63÷3=212100．50(元)。 (3)第3个月B分项工程累计完成工程量：400+500=900(m3)； (950-750)÷750=20％>15％； 超过15％部分的工程量：900-750×(1+15％)=37．5(m3)； 超过部分的工程量结算综合单价：400×0．95=380(元／m3)； B分项工程款：[37．5×380+(400-37．5)×400]×(1+7．5％)×(1+11％)=190025．06(元)； C分项工程款：50×5000×(1+7．5％)×(1+11％)=298312．36(元)； 承包人完成工程款：190025．06+298312．36=488337．42(元)； 第3个月发包人应拨付的工程款为：488337．42×90％-281905．63÷3=345535．14(元)。 (4)第4个月C分项工程累计完成工程量：50+60=110(t)，(110-100)÷100=0．1=10％； 承包人完成分项工程款：(60×5000+750×350)×(1-57．5％)×(1+11％)=671203．63(元)； 计日工费用：(50×60+120×100)×(1+7．5％)×(1+11％)=17898．54(元)； 变更款：30000×(1+10％)×(1+7％)×(1+7．5％)×(1+11％)=42133．82(元)； 承包人完成工程款：671203．63+17898．54+42133．82=731235．99(元)； 第4个月发包人应拨付的工程款为：731235．99×90％-281905．63÷3=564143．85(元)。 问题4： (1)第5个月承包人完成工程款： 350×750×(1+7．5％)×(1+11％)=313228．36(元)； (2)工程实际造价： 60000×(1+7．5％)×(1+11％)+(226717．10+340076．71+488337．42+731235．99+313228．36)=2171190．08(元)； (3)竣工结算款： 2171190．08×(1-5％)- (281905．63+64435．85+204045．39+212100．50+345535．14+564143．85)=390464．22(元)。

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