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首页 » 工程建设 » 工程造价案例分析（土建+安装）

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间见表1-5-1。该工程...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间见表1-5-1。该工程安全文明施工等总价措施项目费用6 万元，其他总价措施项目费用10 万元，暂列金额8 万元;管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%;规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%;税金率为11%;合同工期为8 个月。 有关工程价款支付条件如下: 1.开工前业主向承包商支付分项工程费用(包含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6 月三次平均扣回; 2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1 个月两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1～5 个月五次平均支付; 3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费); 4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付; 5.工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下: 1.第3 个月发生现场签证计日工费用3.0 万元; 2.因劳务作业队伍调整使分项工程C 的开始作业时间推迟1 个月，且作业时间延长1 个月; 3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D 增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2 万元，作业时间不变; 4.因设计变更使分项工程E 增加工程量120m3(其价格执行原综合单价)，作业时间延长1个月; 5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。 问题: 1.该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工等总价措施项目费分别为多少万元? 2.第3、4 个月承包商已完工程款，业主应支付承包商的工程进度款分别为多少万元? 3.该工程合同价调整额为多少万元?扣除质量保证金后，业主总计应支付给承包商工程款为多少万元? (列出具体的计算过程，计算结果保留3 位小数)
选项
答案
解析 问题1: (1)合同价为:(43.16+6+10+8)×(1+6%)×(1+11%)=79.020(万元) (2)材料预付款为: 43.16×(1+6%)×(1+11%)×25%=12.700(万元) (3)安全文明施工等总价措施项目费为:6×(1+6%)×(1+11%)×50%×90%=3.177(万元) 问题2: (1)第3 个月承包商已完工程款为: {3.60×1/3+[10.08+6.2×(1+10%)×(1+7%)]×1/4+10/5+3}×(1+6%)×(1+11%) =12.406(万元) (2)第3 个月业主应支付工程进度款为: 12.406×90%=11.165(万元) (3)第4 个月承包商已完工程款为: {8.8×1/4+[10.08+6.2×(1+10%)×(1+7%)]×1/4+(8.28+120×230/10000)×1/4+2}×(1+6%)×(1+11%)=13.301(万元) (4)第4 个月业主应支付工程进度款为: 13.301×90%-12.700×1/3=7.738(万元) 问题3: (1)合同价调整额为:[3+6.2×(1+10%)×(1+7%)+120×230/10000-8]×(1+6%)× (1+11%)=5.951(万元) (2)业主总计应支付承包商工程款为:(79.020+5.951)×(1-3%)=82.422(万元)

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