2016年2月，位于县城的某工业企业转让一栋购置的办公楼，签订销售合同，取得销售收入300万元，允许税前扣除的相关税费为10.8万元（不含印花税）；因无法...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2016年2月，位于县城的某工业企业转让一栋购置的办公楼，签订销售合同，取得销售收入300万元，允许税前扣除的相关税费为10.8万元（不含印花税）；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款100万元，购房日期为2014年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证。下列各项中，说法正确的有（）。

选项 A.计算扣除项目时按照两年计算加计扣除 B.购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，可作为加计5%的基数 C.转让办公楼缴纳的印花税不能计入“与转让环节有关的税金” D.扣除项目金额合计为123.95万元 E.该企业应缴纳的土地增值税为69.43万元

答案 ADE

解析纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。扣除项目金额合计=100*（1+5%*2）+3+10.8+300*0.5‰=123.95（万元）；增值额=300-123.95=176.05（万元）；增值率=176.05123.95*100%=142.03%，适用税率50%，速算扣除系数为15%；应纳土地增值税=176.05*50%-123.95*15%=69.43（万元）。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

2016年2月，位于县城的某工业企业转让一栋购置的办公楼，签订销售合同，取得销售收入300万元，允许税前扣除的相关税费为10.8万元（不含印花税）；因无法...

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