甲房地产开发公司，2015年10月对竣工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下。（1）取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产开发公司，2015年10月对竣工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下。（1）取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了20%，该公司核定缴纳了契税。（2）该项目开发成本10000万元。（3）该项目开发费用450万元，其中利息支出250万元，但不能取得金融机构合法证明。（4）该项目可售建筑面积共计20000平方米，截止2015年9月底销售18000平方米，取得收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50万元，租期为18个月。（其他相关资料，当地使用的契税税率为4%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。不考虑地方教育费附加）根据上述资料，回答下列问题。甲公司土地增值税清算时，准予扣除项目金额合计为（　　）。

选项 A.18264 B.13654 C.13723 D.15750

答案 A

解析可以扣除的税金=50000*5%*（1+7%+3%）=1650（万元），加计扣除项目=（3780+10000*18000/20000）*20%=2556（万元）可以扣除的项目合计=3780+10000*18000/20000+1650+1278+2556=18264（万元）。【知识点】其他

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

甲房地产开发公司，2015年10月对竣工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下。（1）取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了2...

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