某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

选项 A、2107.5 B、0 C、1881.55 D、2400.56

答案 C

解析 (1)转让行为应缴纳营业税=9500*5%=475（万元）应纳城建税和教育费附加=475*(5%+3%)=38（万元）(2)扣除项目金额=1000+2000+(1000+2000)*10%+475+38+(1000+2000)*20%=4413（万元）(3)增值额=9500-4413=5087（万元）(4)增值率=50874413*100%=115.27%，适用税率50%，速算扣除系数15%，应纳土地增值税=5087*50%-4413*15%=1881.55（万元）

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司...

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