甲企业2015年度发生部分经营业务向税务师事务所咨询：（1）1月份取得国有土地8000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业2015年度发生部分经营业务向税务师事务所咨询：（1）1月份取得国有土地8000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，仓库建筑面积6000平方米，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产-仓库”科目中记载的原值为4500万元。（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。（其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰。）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。（1）计算业务(1)甲企业应缴纳的契税、印花税。（2）计算业务(1)甲企业2015年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。（3）计算业务(2)甲企业应缴纳的契税、印花税。（4）计算业务(2)甲企业2015年应缴纳的房产税。

选项

答案

解析（1）土地使用权出让合同应纳印花税=4000*10000*0.5‰=20000（元）购置土地使用权应纳契税=4000*4%=160（万元）（2）建筑容积率=60000/80000=0.75，高于0.5，因此，厂房计税原值=4000+4500=9500（万元）。建造的仓库应纳房产税=9500*（1-30%）*1.2%12*7=46.55（万元）购置土地应纳城镇土地使用税=8000*2012*11=146666.67（元）（3）购置仓库应纳契税=1200*4%=48（万元）购置仓库应纳印花税=1200*10000*0.5‰+1*5=6005（元）（4）购置仓库应纳房产税=1250*（1-30%）*1.2%12*9=7.88（万元）。【知识点】其他

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

甲企业2015年度发生部分经营业务向税务师事务所咨询：（1）1月份取得国有土地8000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，...

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