(一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证．2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担．该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％．请就上述内容，回答1-5小题的问题。该套住宅的年租赁收入为（）元。【2009年考试真题

选项 A.46000 B.36000 C.33000 D.32400

答案 D

解析本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握．房地出租的租金是指房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益．如出租房屋的闲置(即房屋未租出去)，一般出租率或空房损失率折算总收益．根据计算公式：年租赁收入=年租金×(1-空置率) 所以，该套住宅年租赁收入=3000×12×(1-10％)=32400(元)。因此，本题的正确答案为D。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

(一)某人拥有一套建筑面积110㎡的商品住宅．该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权...

相关内容：建筑面积,商品,住宅,土地使用权,建筑物,年限,房地产权

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