(一)某工业开发区通过征地方式获得土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (一)某工业开发区通过征地方式获得

土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／平方千米．征地完成后，土地开发周期为2年，第一年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％．假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收

选项 A.土地取得费用 B.土地取得费用+土地开发费用 C.土地取得费用+土地开发费用+利息 D.土地取得费用+土地开发费用+利息+利润

答案 D

解析本题考察重点是对“土地增值”的掌握．土地增值是按该区域土地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增加额计算．根据土地增值的计算公式：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×土地增值收益率．因此，本题的正确答案为D。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

(一)某工业开发区通过征地方式获得土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让．该地区土地取得费用平均为工5万元／亩(含征地费用及相关税费)...

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