甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)

选项 A.估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B.评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求 C.估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告 D.如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“估价目的与估价思路的关系”的掌握。本题中，需要对估价报告重新评估，与原评估报告的有效期没有关系，所以选项A的说法错误。选项B中，对估价目的和与估价结果关系的认识是正确的，但是评估值不一定就能够满足甲企业的要求，所以说法错误。估价目的不同，确定估价思路不同，估价结果可能不一致。以企业改制为估价目的，根据企业土地资产处置方案确定估价思路和估价结果；改制后，企业以土地资产作价入股，根据土地权利性质、土地的利用条件和市场条件确定估价思路和估价结果。由此可见，当估价目的不同时，对于同一估价对

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作...

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