土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）A.依据委托方提供的数据B.根据销售广告中的报价C.选择三个市场案例经市场比较...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）

选项 A.依据委托方提供的数据 B.根据销售广告中的报价 C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D.采用申请销售许可证时备案的售价

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“剩余法中不动产价值的测算方法”的掌握。不动产价值的测算如下：①对于习惯出售的不动产，应按当时市场上同类用途、性质和结构的不动产的市场交易价格，采用市场比较法确定开发完成后的不动产总价。②对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价。③建成条件下房地产交易价格可用正常交易成交价格，或采用市场比较法确定，或结合房

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

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