不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）

选项 A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估 B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响 C.油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定 D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“不同用途土地估价的技术路线”的掌握。选项A中的各用途对道路交通的要求比较高，因此各用途土地价格应该选择路线价法，所以说法不正确。选项B中的各用途建筑为居住用地，应该选择基准地价评估，所以说法不正确。选项D中的各用途用地为公共用地，不应使用收益还原法，应该使用成本逼近法，所以说法不正确。因此，本题的正确答案为C。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本...

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