剩余法不适用于评估（）A.地上有写字楼的土地价格B.现有新旧房地产中的土地价格C.具有潜在开发价值的土地价格D.不具有潜在开发价值的土地价格

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题剩余法不适用于评估（）

选项 A.地上有写字楼的土地价格 B.现有新旧房地产中的土地价格 C.具有潜在开发价值的土地价格 D.不具有潜在开发价值的土地价格

答案 D

解析解析:本题考查重点是对“剩余法的适用范围”的熟悉。剩余法主要用于具有投资开发或再开发潜力的不动产估价，统称为待开发不动产，包括待开发土地、在建工程等，也可用于现有房地产项目中地价的单独评估，并不适用于评估不具有潜在开发价值的土地价格。剩余法还可用于商场用地和写字楼用地的评估。剩余法除用于不动产估价外，还可用于不动产开发项目评价、投资决策分析和预测项目建设成本控制标准、预测项目开发利润。因此，本题的正确答案为D。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

剩余法不适用于评估（）A.地上有写字楼的土地价格B.现有新旧房地产中的土地价格C.具有潜在开发价值的土地价格D.不具有潜在开发价值的土地价格

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