下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求A.交易案例的用途与待估土地应相同B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致C.交易...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求

选项 A.交易案例的用途与待估土地应相同 B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致 C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格 D.交易案例的交易时间不应超过五年 E.交易案例的交易类型与估价目的相符

答案 ACE

解析解析:本题考查重点是对“调查与选择比较案例”的掌握。使用市场比较法对土地进行估价时交易案例应满足以下条件：①与待估宗地属同一供应圈。②与待估宗地用途应相同或相似。③与待估宗地的交易类型(价格类型)相同。④成交日与待估宗地的估价基准日应接近，如果市场比较稳定且交易较少，比较的有效期可适当延长，即选择近几年的交易案例用于比较，但最长不超过3年，如果市场变化比较快且交易活跃，则比较的有效期要缩短，最长不超过1～2年。⑤交易案例必须为正常交易，即成交价格为正常价格或可修正为正常价格。⑥价格内涵要一致。因此，本题的

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求A.交易案例的用途与待估土地应相同B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致C.交易...

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