第一题某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000 ㎡的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5．由于市...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题第一题某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000 ㎡的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5．由于市政建设条件等原因，未能及时开工，后经有关部门的批准，项目于2008年7月开始动工，预计2010年7月竣工．项目其他有关资料如下． (1)该不动产为商场、写字楼用途，总建筑面积25 000 ㎡．其中，1—4层为商场，建筑面积10 000 ㎡，8层为设备层，建筑面积为1000 ㎡；其余／层为写字楼，建筑面积14 000 ㎡．写字楼中两层自用，建筑面积2000

选项案例分析

答案

解析第一题 [解] 1．解题思路根据所给资料，首先采用收益还原法评估不动产总价，然后采用剩余法评估该宗地于评估期日的价格． 2．计算步骤 1)计算房地产总价 (1)该建筑物房地产年总收益为30 000 000元． (2)求取该建筑房地产总费用管理费、维修费、税金为8 000 000元保险费=建安造价×0．2％=62 500 000×0．2％＝125 000(元) 总费用＝管理费+维修费+保险费+税金＝8 000 000+125 000 ＝8 125 000(元) (3)房地产总纯收益=30 000

分享到：

错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

第一题某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000 ㎡的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5．由于市...

相关内容：题某,2006年,方式,一宗,面积,综合,用途,土地,年限,规划,容积率,由于市

猜你喜欢

错误信息