现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均商蓄积...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下: (1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年; (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米; (3)投资收益率:6%。要求: (1)收获现值法的定义是什么? (2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些? (3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

选项

答案

解析 (1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施戚本(含地租)的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。 (2)需要考虑的因素有: ①林分主伐时的纯收入;②间伐的纯收入;③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K。 (3)根据上述指标，评估过程及结论如下: 预测主伐时亩蓄积量=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米)由于该林木经营不存在间伐，且基准日至主伐时各年营林戚本相同，故原收获现值法公式即可简化为:

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均商蓄积...

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