某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。

选项 A:70.00% B:83.33% C:84.00% D:86.67%

答案 B

解析估价时点距取得土地有10年，厂房于8年前建成，q=1-dt，其中d=1/[60-(52-40)],t=8年，q=1-8/[60-(52-40)]=83.33%。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

错误啦！

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.
文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php
位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>