甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年；乙地块土地单价为820元／m2，容积率为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m²，容积率为1.5，土地使用年限为50年；乙地块土地单价为820元／m²，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。

选项 A:乙地块比甲地块贵 B:甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元／m² C:甲地块与乙地块的楼面地价相等 D:甲地块比乙地块贵 E:乙地块的70年使用权楼面价高于340元／m²

答案 DE

解析甲房地产V∞=V50*1/K⁵⁰,=(506/1.5)/[1-1/(1+8%)⁵⁰]元/m²=344.68元/m²,乙房地产V∞=V70*1/K⁷⁰=(820/2.4)/[1-1/(1+8%)⁷⁰]元／m²=343.24元／m²。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元／m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年；乙地块土地单价为820元／m2，容积率为...

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