甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m²，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m²，容积率为2.5，土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%，则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济。()

选项

答案错

解析 (1)首先把甲、乙地块换算成楼面地价甲的楼面地价=土地单价／容积率=1400/4=350元／m²，乙的楼面地价=900/2.5=360元／m²。(2)要比较甲、乙两地块价格的高低，需要将它们先转换为相同期限下的价格。为了计算方便，将它们都转换为无限年下的价格V^甲∞=V⁴⁰1／K⁴⁰=350*(1+6)⁴⁰／[(1+6)⁴⁰-1]=387.69元／m²V^乙∞=V⁵⁰/K⁵⁰=360*(1+6)⁵⁰/[(1+6)⁵⁰-1]=380.67元／m²则投资乙地块比甲地块更经济。

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年...

相关内容：条件,地块,甲地,单价,1400元,容积率,土地使用,年限,土地,900元

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