首页
工程建设
职称考试
医药医师
考公考编
学历提升
金融经济
卫生资格
财务会计
专用题库
首页 » 工程建设 » 房地产基本制度与政策

共用题干2011年3月，W市（县级市）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过合法方式取得一地块，欲开发建设一商住小区，该小区占地90亩。该项目用地地形...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 共用题干 2011年3月，W市（县级市）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过合法方式取得一地块，欲开发建设一商住小区，该小区占地90亩。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，目前该项目所在地区设施较齐全、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住宅为主的用地。经W市城乡规划部门批准，该项目的建筑密度为0.70，容积率为3。2013年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为15万m2，住宅基底总面积为2.5万m2。住宅用地面积为4万m2。
选项 根据国家标准，该项目居住用地属于()。 A:一类居住用地 B:二类居住用地 C:三类居住用地 D:四类居住用地
答案 B
解析 居住用地分为“一类居住用地”、“二类居住用地”、“三类居住用地”。一类居住用地是指设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地(R3)是指设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地。因此，正确答案为B。
一类用地即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没的危险，自然环境较为优越等特点，能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。因此，正确答案为A。
1亩≈666.67m2，该地块面积=90*666.67≈60000(m2)。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.70。根据建筑密度(%)=建筑基底占地面积/土地面积。建筑基底占地面积=建筑密度*土地面积=0.70*60000=42000(m2)。因此，正确答案为B。
1亩≈666.67m2，该地块面积=90*666.67≈60000m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为30根据容积率=总建筑面积/土地面积。该小区允许建设的总建筑面积一容积率×土地面积。土地面积=3*60000=180000(m2)。因此，正确答案为D。
住宅平均层数是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。经测算，该小区住宅总建筑面积为15万m2，住宅基底总面积为2.5万m2。住宅的用地面积为4万m2。住宅平均层数=住宅建筑总面积/住宅基底总面积（层）=15/2.5=6（层）。因此，正确答案为B。

相关内容：题干,2011年,县级市,房地产,以下简称,公司,方式,地块,开发建设,小区,项目,用地,地形

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论 （0 条评论）
暂无评论
错误啦！

错误信息

  • 消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.
  • 文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php
  • 位置: 第 85 行
    <?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>