某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

选项 A:5.00% B:7.50% C:18.36% D:28.85%

答案 C

解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值。A=60*7%/[1-(1+7%)-10]=4.3（万元）。(8.54-60*7%)=(200)万元。投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值）／资本金（权益资本）=(3+4.34)／40*100%=18.36%。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.
文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php
位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>