某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市，该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12％，城镇居民可支配收入平均增长率为5％。②2005—2006年两年间，城市旧城改造拆迁建筑面积10万平方米。③制定并公布了征地区片综合地价。④该市土地出让金按基准地价的70％收取，最末级别工业用地出让平均价格为270元／平方米。⑤该市工业用地出让最低价标准为384元／平方米。⑥2004—2006年，该市商品住宅

选项 A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨 B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因 C.由于土地取得成本的提高，促使城市房地产价格逐年快速增长 D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

答案 AD

解析解析:本题考查重点是对“地价水平变化的影响因素”的掌握。实行土地招拍挂制度是土地有偿使用的基本方式，并不是土地价格上涨的主要原因。所以，选项B的说法错误。本题中，主要影响城市房价的因素是一般因素，即影响城市总体水平的自然、社会、经济和行政因素，经济因素占主导地位。所以，选项C的说法错误。因此，本题的正确答案为AD。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城市，...

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