某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建设条件等原因，未能及时开工，后经有关部门的批准，项目于2008年7月开始动工，预计2010年7月竣工。项目其他有关资料如下。 (1)该不动产为商场、写字楼用途，总建筑面积25 000平方米。其中,14层为商场，建筑面积1000平方米；8层为设备层，建筑面积为1000平方米；其余层为写字楼，建筑面积14 000平方米。写字楼中两层自用，建筑面积2000平方

选项案例分析

答案

解析 (1)计算房地产总价 ①该建筑物房地产年总收益为30 000 000元。 ②求取该建筑物房地产总费用。管理费、维修费、税金为8 000 000元保险费=总建筑成本×0．2％=建筑总面积×建安造价×0．2％=25 000×2500×0．2％=62 500 000×0．2％=125 000(元) 总费用=管理费+维修费+保险费+税金=8 000 000+125 000=8 125 000(元) ③房地产总纯收益=30 000 000-8 125 000=21 875 000(元) ④房地产总价格{IMG

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错误信息

消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.

文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php

位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>

某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10 000平方米的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2．5。由于市政建...

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